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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1458 萬
1280 萬 - 參考單價：34.06 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大有路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.577 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.157 坪
- 附屬建物面積：4.42 坪
- 土地面積：23.773 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：快樂
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：快樂
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份位於桃園市桃園區大有路的透天房源，總價為 1,280 萬元，參考單價約 34.06 萬/坪。整體而言，此物件適合尋求市中心生活便利性、且有預算容許老屋翻修的家庭購置。
建議購買的主要理由有三： 第一，地點位於桃園核心區，周邊市集與公園環繞，生活機能極為成熟，且交通路網發達，對通勤族友善；第二，6 米的面寬在舊式透天中屬於較寬敞的條件，居住舒適度通常優於一般狹長型透天；第三，目前標榜降價出售，對於講求價比率的買方來說是一個切入點。
然而，37 年的屋齡是最大考量因素。建議您在簽約前務必請專業師傅協助檢視結構安全與水電管線狀況，並預留足夠的整修預算。若您是為了投資或希望居住環境「新穎」，可能需要再斟酌；但若您是自家人長期居住，看重的是地段與空間實感，這是一個值得親自參觀的優質物件。
問與答
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房仲電話：0972-778617
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證號: (100)登字第168935號
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